آیا مهاجرت به وان انتخاب خوبی است؟

شهر وان برای ما ایرانی‌ها نامی آشنا است! این شهر یکی از کهن‌ترین و دیدنی‌ترین شهرها در شرق ترکیه و در دامنه کوه‌های سر به فلک کشیده، در کنار دریاچه‌ زیبای وان است. شهری که پیشینه‌ای چندهزارساله دارد و نه تنها به‌ خاطر طبیعت بکر و جاذبه‌های تاریخی‌اش، بلکه به‌ خاطر یکی از مقاصد محبوب گردشگری بودن در میان مسافران ایرانی، کاملاً شناخته شده است. وان با ترکیبی از بازارهای سنتی، معماری عثمانی، فرهنگ غنی کردی و ترکی و سوغاتی‌های متنوع و جذابش، تجربه‌ای اصیل و متفاوت از سفر به وان ترکیه را برای شما رقم خواهد زد.

البته همه چیز می‌تواند متفاوت باشد، اگر شما تصمیم داشته باشید که این شهر را برای سکونت همیشگی خود انتخاب کنید.

زندگی در وان

زندگی در وان شاید از برخی جهات شبیه به زندگی در ایران باشد و شاید هم از برخی منظرها، هیچ شباهتی به زندگی در ایران نداشته باشد. این شهر با جمعیتی حدود ۳۷۰ هزار نفر شاید کمی شلوغ به نظر برسد، اما هزینه‌های زندگی در آن نسبت به شهرهای بزرگی مانند استانبول و آنکارا بسیار پایین‌تر است. به جرئت می‌توان گفت که هزینه‌های مسکن، حمل ‌و نقل و مواد غذایی در این شهر بسیار اقتصادی‌تر از دیگر شهرهای ترکیه است. وان دارای زیرساخت‌های مناسبی از جمله مدارس، دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و مراکز خرید است که زندگی را برای ساکنانش راحت‌تر می‌کنند. ضمن اینکه فرصت‌های شغلی متعددی هم در بخش‌های گردشگری، خدمات و تجارت در این شهر وجود دارد.

با توجه به این ویژگی‌ها می‌توان گفت که وان می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای افرادی باشد که به ‌دنبال زندگی در شهری با هزینه‌های کمتر و کیفیت زندگی مطلوب‌تر هستند و حالا ما در ادامه زندگی در این شهر را از تمام زوایا برای شما بررسی خواهیم کرد.

موقعیت مکانی و جغرافیایی شهر وان

گفتیم که شهر وان در شرق ترکیه و در ساحل شرقی دریاچه وان قرار دارد که بزرگ‌ترین دریاچه ترکیه و یکی از عظیم‌ترین دریاچه‌های اندورهیک (حوضه بسته) در جهان است. این شهر از شمال و غرب به دریاچه وان، از شرق به کوه‌های سیاه کوه و ارک و از جنوب به کوه آرتوس محدود می‌شود. وان در ارتفاع حدود ۱۷۵۰ متری از سطح دریا قرار گرفته و دارای موقعیت جغرافیایی ۳۸٫۵ درجه شمالی و ۴۳٫۳۷ درجه شرقی است. همین موقعیت جغرافیایی، وان را به یکی از شهرهای مهم و استراتژیک در شرق ترکیه تبدیل کرده است.

آب و هوای شهر وان در فصول مختلف

 شهر وان آب ‌و هوای قاره‌ای و نیمه‌ خشکی دارد که شما در آن می‌توانید به راحتی هر چهار فصل را کاملاً متمایز تجربه ‌کنید. برای زندگی در وان هم پیش از هر چیز بهتر است که حتما با آب و هوای آن آشنا باشید. ما در این بخش به تفکیک فصل، آب و هوای این شهر را برای شما شرح خواهیم داد.

• بهار (مارس تا مه): در بهار، وان دمایی مابین ۵ تا ۲۱ درجه سانتی‌گراد دارد. با نزدیک شدن به تابستان، هوا گرم‌تر شده و طبیعت وان با درختان شکوفه ‌دار و دشت‌های سرسبزش، جلوه‌ای زیبا به شهر می‌بخشد.
• تابستان (ژوئن تا سپتامبر): تابستان‌های وان گرم و خشک هستند، با میانگین دمای روزانه حدود ۲۲ درجه سانتی ‌گراد. گرم‌ترین ماه سال در فصل تابستان، ماه ژوئیه، با میانگین دمای ۲۷ درجه سانتی‌ گراد است.
• پاییز (سپتامبر تا نوامبر): در این فصل دمای هوا بین ۷ تا ۲۶ درجه سانتی‌ گراد متغیر خواهد بود. ضمن اینکه پاییز در وان با طبیعتی رنگارنگ و هوایی بسیار خنک، شما را بیش از هر فصلی غافلگیر می‌کند.
• زمستان (دسامبر تا فوریه): زمستان‌های وان هم سرد و برفی هستند، با دمایی مابین ۱ تا ۶ درجه سانتی‌ گراد. این فصل برای علاقه‌مندان به مناظر برفی، فصلی خاص است و جاذبه های دیدنی فراوانی دارد.

جاذبه های گوناگون و جذاب وان

وان جاذبه‌هایی دارد که هرساله گردشگران متعددی از سراسر دنیا را به سمت خود می‌کشاند. جاذبه های طبیعی، تاریخی و دیدنی‌هایی که شاید حتی در ذهن شما نگنجند. اگر قصد دارید این شهر را بیشتر بشناسید و زندگی در وان انتخاب اول و آخر شماست به هر دلیلی، پس اجازه دهید تا این جاذبه‌ها را به شما معرفی کنیم.

جاذبه های طبیعی وان

زندگی در وان مانند زندگی در هر نقطه دیگری از جهان است و در این بین شاید شما دوست داشته باشید برخی روزها از زندگی شهری و پرهیاهو دور شده و کمی در طبیعت و جاذبه های اطراف وان، زمان خود را سپری کنید. پس با هم به مطالعه جاذبه های برجسته این شهر می‌پردازیم.

• دریاچه وان: بزرگ‌ترین دریاچه ترکیه و دومین دریاچه بزرگ خاورمیانه، با آب‌های شور و مناظر کوهستانی اطراف که یکی از مهم‌ترین جاذبه‌های طبیعی وان است. این دریاچه با سواحل آرام، فرصت‌هایی برای قایق ‌سواری، عکاسی و استراحت در طبیعت را برای همگان فراهم کرده است.
• آبشار مرادیه: این آبشار در شمال شهر وان و بر روی رودخانه بندی ‌ماهی قرار گرفته است. با ارتفاعی در حدود ۱۸ متر و محیطی سرسبز که مکان مناسبی برای برپایی پیک ‌نیک، پیاده ‌روی و همین‌طور عکاسی از مناظر طبیعی است.
• جزیره آختامار: این جزیره واقع در دریاچه وان که با کلیسای صلیب مقدس و مناظر طبیعی اطرافش، ترکیبی از جاذبه‌های تاریخی و طبیعی را در مقابل چشمان شما به نمایش درآورده است. ضمن اینکه دسترسی به جزیره هم فقط از طریق قایق‌ سواری امکان ‌پذیر خواهد بود.
• جزیره آدیر: این جزیره در اصل بزرگ‌ترین جزیره دریاچه وان است با مکان‌های دیدنی و تاریخی فراوانی مانند کلیسای سنت جرج و قبرستان‌های تاریخی که همگی یادآور رویدادهای تاریخی مهمی هستند. جزیره آدیر با مناظر طبیعی و آرامش خاصی که دارد، در اصل مقصدی مناسب برای علاقه‌مندان به تاریخ و طبیعت محسوب می‌شود.
• جزیره چارپاناک: چاپارناک کوچک و غیرمسکونی است و در دریاچه وان قرار دارد. با صومعه‌ای قدیمی و مناظر طبیعی و بکر که مقصدی جذاب برای طبیعت‌گردان و علاقه‌مندان به عکاسی در دل طبیعت است.

جاذبه های تاریخی وان

شاید ندانید که وان با پیشینه‌ای کهن و غنی، میزبان جاذبه‌های تاریخی متعددی است که بازتاب‌ دهنده تمدن‌های مختلف از اورارتوها تا عثمانی‌ها هستند. برای اینکه بیشتر تعجب کنید، این بخش از معرفی جاذبه های وان را با دقت بخوانید.

• قلعه وان: یک قلعه باستانی، متعلق به دوره اورارتو در قرن نهم پیش از میلاد که بر فراز تپه‌ای مشرف به دریاچه وان واقع شده است. این قلعه با دیوارهای سنگی عظیم و کتیبه‌های میخی، نمایانگر قدرت و معماری پیشرفته آن دوره است. این مکان تاریخی، چشم ‌اندازهای بی ‌نظیری از شهر و دریاچه را به شما ارائه می‌دهد.
• شهر تاریخی توشپا: در مجاورت قلعه وان، بقایای شهر باستانی توشپا، پایتخت امپراتوری اورارتو، قرار دارد. این شهر با قدمتی بیش از ۵۰۰۰ سال، یکی از کهن‌ترین مراکز شهری منطقه هم محسوب می‌شود.
• کلیسای صلیب مقدس: واقع در جزیره آختامار در دریاچه وان. این کلیسا در قرن دهم میلادی ساخته شد و با نقش‌ برجسته‌های سنگی و معماری ارمنی خود، نمونه‌ای برجسته از هنر مذهبی آن دوران است.
• قلعه هوشاپ: در ۵۰ کیلومتری از جنوب وان، این قلعه در قرن هفدهم میلادی بر روی بقایای یک دژ ارمنی ساخته شده است. معماری قلعه ترکیبی از سبک‌های ارمنی و اسلامی را به نمایش می‌گذارد.
• چاووش تپه: این دژ باستانی، ساخته‌ شده در قرن هشتم پیش از میلاد توسط پادشاه اورارتویی، “ساردوری دوم”، در ۲۵ کیلومتری جنوب شرقی وان قرار دارد. چاووش‌ تپه با بقایای معابد، انبارها و کتیبه‌های میخی، نمایانگر ساختار شهری پیشرفته آن دوران است.
• صومعه واراگاوانک: یک صومعه ارمنی که در دامنه کوه واراگ، در ۹ کیلومتری جنوب شرقی وان قرار گرفته و در اوایل قرن یازدهم میلادی تأسیس شده است. واراگاوانک را به ‌عنوان یکی از مراکز مهم مذهبی ارمنی‌ها هم می‌شناسند.
• موزه وان: موزه وان با مجموعه‌ای گسترده از آثار باستانی، از دوره‌های مختلف تاریخی منطقه، به ‌ویژه دوره اورارتوها، یکی از مهم‌ترین مراکز فرهنگی وان است. این موزه در سال ۲۰۱۹ در ساختمان جدید خود، افتتاح شد.

موقعیت های استراتژیک سرمایه گذاری در شهر وان

شهر وان که در مجاورت مرز ایران قرار دارد، به‌ دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک و پتانسیل‌های اقتصادی‌اش، فرصت‌های متعددی برای سرمایه ‌گذاری افراد فراهم آورده است. برای زندگی در وان بهتر است که حتما این موقعیت‌های استراتژیک و راه‌های سرمایه گذاری در وان را بهتر بشناسید.

• موقعیت جغرافیایی و استراتژیک

وان به لحاظ جغرافیایی در تقاطع مسیرهای تجاری بین خاورمیانه، قفقاز و مدیترانه قرار دارد. این موقعیت باعث شده تا شهر وان حالا به یک مرکز مهم برای تبادل فرهنگی و تجاری تبدیل شود. نزدیکی به مرز ایران هم اهمیت منطقه‌ای و ارتباطات بین‌المللی آن را به شکل چشمگیری افزایش داده است.

• فرصت‌های سرمایه‌گذاری

فرصت‌های سرمایه گذاری در شهر وان متعدد و گوناگون هستند و اگر اهل ریسک کردن هستید، برای شما بهترین موقعیت‌ها را فراهم خواهند کرد.

• سرمایه ‌گذاری در بخش املاک و مستغلات

خرید ملک در وان، به ‌دلیل هزینه‌های پایین‌تر نسبت به شهرهای بزرگ‌تر ترکیه، گزینه‌ای جذاب برای سرمایه ‌گذاران محسوب می‌شود. این سرمایه‌ گذاری می‌تواند در قالب یک گزینه برای دریافت اقامت یا شهروندی ترکیه هم مورد استفاده قرار گیرد.

• تجارت و واردات کالا

به واسطه هزینه‌های مناسب کالا و نزدیکی به مرز ایران، شهر وان یکی از مقاصد محبوب برای واردات کالا هم شناخته می‌شود. تاجران می‌توانند با بهره‌ گیری از این مزیت، کالاهای متنوعی را با هزینه‌های پایین‌تر وارد کنند.

• ثبت شرکت و کارآفرینی

با سرمایه ‌گذاری در وان و ایجاد کسب‌ و کار، سرمایه‌ گذاران این امکان را دارند تا از مزایای اقامت دائم و تابعیت ترکیه هم بهره‌مند شوند. برای این منظور ایجاد شغل برای حداقل ۵۰ نیروی کار ترکیه‌ای و ارائه طرح تجاری تأیید شده از سوی وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی ترکیه الزامی است.

قومیت، فرهنگ و سبک زندگی در وان

شهر وان با تاریخچه‌ای غنی و تنوع فرهنگی فراوان، سبک زندگی کاملاً متفاوتی را ارائه می‌دهد که ترکیبی از سنت‌های کردی و ترکی است. در همین راستا بد نیست که پیش از اینکه برای زندگی در وان تصمیم قطعی بگیرید، کمی در مورد سبک زندگی و فرهنگ مردم وان هم اطلاعات کسب کنید.

• سبک زندگی در وان

زندگی در وان با تأکید بر ارزش‌های خانوادگی، مهمان ‌نوازی و پیوندهای اجتماعی عمیق شکل گرفته است. صبحانه‌های مفصل و سنتی، که اغلب شامل پنیر محلی، عسل، نان تازه و چای ترکی هستند، نقش مهمی در زندگی روزمره مردم دارد. این وعده غذایی نه ‌تنها یک وعده غذایی بلکه فرصتی برای گردهمایی خانوادگی و دوستانه محسوب می‌شود. مردم وان به مهمان‌ نوازی شهرت دارند و همیشه با رویی گشاده از بازدیدکنندگان شهرشان استقبال می‌کنند که این یک نقطه قوت محسوب می‌شود.

• فرهنگ ها و قومیت ‌ها

جمعیت وان عمدتاً از کردها تشکیل شده است، اگرچه اقلیت‌های ترکی، ارمنی و آذری هم در این منطقه حضور دارند. همچنین زبان کردی، به‌ ویژه گویش کرمانجی، به‌ طور گسترده در وان صحبت می‌شود. با وجود تاریخچه پیچیده و تغییرات جمعیتی، فرهنگ کردی در موسیقی، رقص، لباس‌های سنتی و آداب و رسوم محلی ساکنان این شهر به ‌وضوح قابل مشاهده است.

در گذشته، وان دارای جمعیت قابل توجهی از ارامنه بود که تأثیرات فرهنگی و تاریخی آن‌ها هنوز هم در برخی از بناهای تاریخی و نام‌های مشخص شده برای مکان‌های مختلف کاملاً مشهود است. با این حال پس از وقایع قرن بیستم، جمعیت ارمنی این شهر به ‌طور قابل توجهی کاهش یافتند.

حالا امروزه وان با ترکیبی از سنت و مدرنیته، فرهنگی پویا و متنوع را ارائه می‌دهد که بازتاب ‌دهنده تاریخ پر فراز و نشیب و تعاملات فرهنگی مختلف این شهر در طول قرون مختلف است.

اقتصاد و امرار معاش در شهر وان ترکیه

بطور حتما نمی‌دانید که شهر وان اقتصاد متنوعی هم دارد که بر پایه کشاورزی، دامداری، گردشگری و تجارت مرزی، بنا شده است. البته یکی از موضوعات مهمی که باید پیش از عزیمت برای زندگی در وان به آن اشراف داشته باشید، موضوع امرار معاش و مسائل اقتصادی است.

• دامداری و کشاورزی

دامداری، خصوصاً پرورش دام‌های کوچک مانند گوسفند، یکی از ارکان اصلی اقتصاد وان محسوب می‌شود. برنامه‌های حمایتی دولتی، از جمله توزیع ۲۱۰،۰۰۰ رأس گوسفند به ۲،۱۲۰ خانواده، با هدف افزایش بهره‌ وری و درآمد روستاییان در این شهر اجرا شده است. این پروژه‌ها همگی شامل ارائه وام‌های بدون بهره، بهبود مراتع، واکسیناسیون و بیمه دام‌ها هم هستند.

• صنعت گردشگری

وان به واسطه جاذبه‌هایی چون دریاچه وان، جزیره آختامار و قلعه وان، مقصدی محبوب برای گردشگران، مخصوصاً از ایران، است. در سال ۲۰۲۲، بیش از ۳۰۰،۰۰۰ گردشگر از این شهر بازدید کردند که تأثیر قابل توجهی بر اقتصاد محلی، از جمله افزایش درآمد هتل‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها داشت.

• تجارت مرزی و بازار محلی

نزدیکی به مرز ایران، وان را به مرکزی برای تجارت مرزی تبدیل کرده است. بازارهای محلی با فروش کالاهای متنوع، از پوشاک تا صنایع ‌دستی، نقش مهمی در اقتصاد این شهر دارند و حضور گردشگران ایرانی هم به رونق این بازارها کمک شایانی کرده است.

• صنایع‌ دستی و تولیدات محلی

صنایع ‌دستی مانند فرش‌ بافی، نقره‌ کاری و تولید کیف و کفش گلیمی از دیگر منابع درآمدی در وان هستند. این محصولات نه‌ تنها در بازارهای محلی بلکه در بازارهای بین ‌المللی هم به شدت مورد توجه قرار گرفته‌اند. در مجموع اقتصاد وان با تکیه بر منابع طبیعی، موقعیت جغرافیایی و تنوع فرهنگی، فرصت‌های متعددی برای سرمایه‌ گذاری و توسعه را فراهم کرده است.

قیمت مسکن در وان

قیمت مسکن در شهر وان در سال ۲۰۲۵ نسبت به شهرهای بزرگ‌تر مانند استانبول یا ازمیر مقرون به‌صرفه‌تر است. بر اساس اطلاعات موجود، قیمت هر متر مربع آپارتمان در وان بین ۲،۰۰۰ تا ۵،۰۰۰ لیر ترکیه متغیر بوده و این تفاوت قیمت به عواملی مانند موقعیت مکانی ملک، نوساز بودن، امکانات و نزدیکی به مرکز شهر بستگی دارد.

برای مثال، یک آپارتمان ۴۵ متری در منطقه ارجیش وان با قیمت حدود ۲۰،۵۰۰ دلار آمریکا (معادل تقریبی ۶۷۰،۰۰۰ لیر ترکیه) به فروش می‌رسد.

در مقایسه، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در سطح ملی ترکیه حدود ۳۶،۰۶۱ لیر ترکیه (معادل تقریباً ۹۸۸ دلار آمریکا) است. این تفاوت نشان‌ دهنده اقتصادی بودن بازار مسکن در وان نسبت به میانگین کشور است.

بر همین اساس باید گفت که بازار مسکن وان باقیمت‌های مناسب و رشد تدریجی، گزینه‌ای عالی و جذاب برای سرمایه ‌گذاری و سکونت محسوب می‌شود.

بهترین محلات وان برای زندگی

در بخش‌های قبل هم به این موضوع اشاره شد که وان با تنوع فرهنگی و امکانات شهری، محله‌های متعددی را برای سکونت در خود جای داده است. حالا برای یک انتخاب درست و با هدف زندگی در وان، بهترین این محلات را به شما معرفی خواهیم کرد.

• ایپکیولو  (İpekyolu)

محله‌ای مرکزی با ترکیبی از مجتمع‌ های آپارتمانی مدرن و خانه‌ های ویلایی با باغ‌ های زیبا. دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس و امکانات رفاه که ایپکیولو را به یکی از مناطق محبوب برای سکونت تبدیل کرده است.

• شهرکپینار  (Şehreküpınar)

این محله به ‌دلیل معماری سنتی، خیابان‌های خوشه‌ای و فضای سبز دل ‌نشینش، جذابیت خاصی دارد. برای افرادی که به دنبال زندگی در محیطی با اصالت و فرهنگی هستند، بدون شهرکپینار گزینه‌ای مناسب خواهد بود.

• برگ  (Berg)

یک محله با موقعیت جغرافیایی مناسب و امکانات شهری مطلوب. برگ به ‌دلیل دسترسی آسان به خدمات عمومی و فضای زندگی آرام، در بین ساکنان وان محبوبیت فراوانی دارد.

• سور  (Sur)

یکی از محلات تاریخی وان با خیابان‌های پیچیده و بناهای قدیمی. سور برای علاقه‌مندان به تاریخ و فرهنگ محلی، محیطی منحصر به‌ فرد را فراهم می‌کند.

• ادرمیت (Edremit) و توشبا  (Tuşba)

این دو منطقه به ‌دلیل آرامش، فضای سبز و نزدیکی به دریاچه وان، برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال زندگی در محیطی دنج هستند، کامل مناسب‌اند. همچنین این مناطق دارای امکانات رفاهی و آموزشی مناسبی هم هستند که برای خانواده‌هایی که فرزند دارند، بهترین گزینه به حساب می‌آیند.

• خیابان جمهوریت و کاظم کارابکیر

این خیابان‌ها در اصل تحت عنوان مراکز خرید و تفریحی وان شناخته می‌شوند. زندگی در این مناطق برای افرادی که به دنبال دسترسی آسان به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مراکز فرهنگی هستند، بسیار جذاب خواهد بود.

با توجه به تنوع محله‌ها در وان، انتخاب محل سکونت بستگی به ترجیحات شخصی، نیازهای خانواده و سبک زندگی دارد. ما پیشنهاد می‌کنیم که پیش از تصمیم‌ گیری، از مناطق مختلف بازدید و با ساکنان محلی گفتگو کنید تا بهترین انتخاب را داشته باشید.

نکات مهم برای خرید ملک برای زندگی در وان

خرید ملک در شهر وان ترکیه، علی‌الخصوص برای اتباع خارجی، نیازمند آگاهی از قوانین، مقررات و نکات عملی مهمی است. حالا به هم به بررسی مهم‌ترین نکات برای خرید ملک در وان با استناد به منابع معتبر خواهیم پرداخت.

۱. محدودیت‌ های قانونی برای اتباع خارجی

اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در ترکیه هستند، اما با محدودیت‌هایی مواجه‌اند که شامل موارد زیر است.

• این افراد نمی‌توانند بیش از ۳۰ هکتار از اراضی کشور را تملک کنند.
• خرید ملک در مناطق امنیتی و نظامی برای آن‌ها ممنوع است.
• در هر منطقه یا شهر، تنها تا ۱۰٪ از مساحت آن منطقه قابل تملک توسط اتباع خارجی خواهد بود.

۲. ملاحظات حقوقی و اداری

برای خرید ملک، دریافت شماره مالیاتی (Vergi Numarası) از اداره مالیات محلی الزامی است. ثبت سند مالکیت (Tapu) هم تنها در اداره ثبت اسناد رسمی انجام می‌شود و انتقال مالکیت بدون این ثبت قانونی نخواهد بود. ضمناً بررسی دقیق سند تاپو برای اطمینان از عدم وجود بدهی یا رهن (ایپوتک) بر ملک ضروری است که نباید فراموش شود.

۳. هزینه‌های جانبی خرید ملک

علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های اضافی مانند مالیات انتقال مالکیت، هزینه‌های دفتر اسناد رسمی و هزینه‌های حقوقی هم وجود دارند که بسته به ارزش و موقعیت ملک کاملاً متغیر هستند.

فراموش نکنید که در مجتمع‌های مسکونی، ممکن است شارژ ماهیانه برای نگهداری از امکانات عمومی مانند استخر و سالن ورزش وجود داشته باشد که اطلاع از میزان این هزینه‌ها پیش از خرید را نباید فراموش کنید.

۴. بیمه ملک

بیمه کردن ملک برای سال اول پس از خرید در ترکیه الزامی است. عدم ارائه بیمه ‌نامه ممکن است مانع از انتقال انشعابات آب، برق و گاز به نام خریدار شود.

۵. اخذ اقامت و شهروندی از طریق خرید ملک

خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا و نگهداری آن به مدت حداقل ۳ سال، امکان اخذ شهروندی ترکیه را برای ما فراهم می‌کند و این یعنی زندگی در وان بدون هیچ محدودیتی.

البته برای اقامت موقت، خرید ملک با هر قیمتی می‌تواند مبنایی برای درخواست اقامت باشد، اما شرایط و مدارک مورد نیاز باید به دقت بررسی شوند.

۶. اهمیت مشاوره با کارشناسان محلی

در آخر به خاطر بسپارید که استفاده از خدمات مشاوران املاک معتبر و وکلای محلی می‌تواند در فرآیند خرید ملک، از انتخاب ملک مناسب تا تکمیل مراحل قانونی، کمک شایانی باشد.

هزینه های زندگی در وان

هزینه‌های زندگی در وان ترکیه در سال ۲۰۲۵ نسبت به شهرهای بزرگ‌تر بسیار کمتر بوده و این شهر واقعاً یک شهر اقتصادی است. چون شما می‌توانید با درآمدی متوسط و حتی پایین، به راحتی در آن زندگی و امرار معاش کنید. به عبارتی برای افرادی که به دنبال کسب درآمدی معمولی هستند، این شهر  یکی از گزینه‌های مناسب برای زندگی با هزینه متوسط در ترکیه شناخته می‌شود.

• هزینه اجاره آپارتمان یک‌ خوابه در مرکز شهر وان به ‌طور میانگین حدود ۱۲،۸۰۰ لیر ترکیه در ماه است و برای واحدهای مشابه در خارج از مرکز شهر، این مبلغ به حدود ۹،۰۰۰ لیر کاهش می‌یابد. اجاره آپارتمان ۳ ‌خوابه در مرکز شهر هم در حدود ۲۱،۶۰۰ لیر و در حومه در حدود ۱۵،۰۰۰ لیر برآورد شده است.
• هزینه‌های خوراک در این شهر نسبتاً مناسب است. برای مثال یک وعده غذایی در رستوران‌های متوسط حدود ۱۵۰ تا ۲۵۰ لیر و در فست‌فودها بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ لیر ترکیه قیمت دارد. قیمت اقلام اولیه مانند نان، میوه و سبزیجات هم در بازه ۵ تا ۲۰ لیر قرار دارد.
• در حوزه حمل ‌و نقل، بلیط اتوبوس‌های شهری حدوداً ۱۵ لیر و هزینه ماهیانه حمل ‌و نقل عمومی حدوداً ۳۰۰ تا ۴۰۰ لیر ترکیه است. هزینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و اینترنت هم برای یک آپارتمان ۸۵ متری در حدود ۱،۵۰۰ تا ۲،۰۰۰ لیر ترکیه در ماه تخمین زده می‌شود. البته اینترنت پرسرعت به‌ طور متوسط بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ لیر در ماه هزینه دارد.
• هزینه خدمات درمانی و پزشکی در وان کاملاً متعادل است. ویزیت پزشک عمومی حدود ۳۰۰ تا ۵۰۰ لیر و قیمت داروهای رایج بین ۵۰ تا ۱۵۰ لیر متغیر خواهد بود. همچنین شهریه مدارس خصوصی بین ‌المللی از ۲۰،۰۰۰ تا ۴۰،۰۰۰ لیر ترکیه در سال متغیر است.

در کل هزینه زندگی ماهیانه برای یک فرد در شهر وان بر اساس آخرین برآوردها، به طور تقریبی در حدود ۸۷۶ دلار آمریکا (معادل تقریبی ۵۶ میلیون تومان به نرخ روز) است. این مبلغ شامل هزینه‌های مسکن، خوراک، حمل ‌و نقل، خدمات رفاهی و سایر نیازهای اساسی زندگی می‌شود.

مزایای زندگی و سرمایه گذاری در وان

شهر وان به‌ واسطه موقعیت جغرافیایی‌اش، هزینه‌های زندگی مناسب و فرصت‌های سرمایه‌ گذاری متنوعی دارد که سبب شده به یکی از مقاصد جذاب برای زندگی و سرمایه ‌گذاری تبدیل شود. بد نیست که این فرصت‌ها و مزایا را در این بخش با هم مرور کنیم.

مزایای زندگی در وان

• زندگی کاملاً اقتصادی: پیش‌تر هم اشاره کردیم که هزینه‌های مسکن، خوراک و خدمات عمومی در وان نسبت به سایر شهرهای بزرگ‌تر ترکیه مانند استانبول و آنکارا، پایین‌تر است. این امر زندگی در وان را برای خانواده‌ها و افراد با درآمد متوسط کاملاً مناسب ساخته است.
• نزدیکی به مرز ایران: فاصله کم وان با مرز ایران، این شهر را به گزینه‌ای مناسب برای ایرانیانی که قصد مهاجرت یا تجارت دارند، تبدیل کرده است.
• فرهنگ و زبان مشترک: بسیاری از ساکنان وان به زبان ترکی کرمانجی صحبت می‌کنند و فرهنگ آن‌ها به فرهنگ ایرانیان، به ‌ویژه ساکنان مناطق آذربایجان، شباهت‌های زیادی دارد. این امر موجب سهولت در تطبیق فرهنگی برای مهاجران ایرانی شده است.
• جاذبه‌های طبیعی و تاریخی: وان با دریاچه زیبایش، مناظر کوهستانی و آثار تاریخی متعددش، محیطی دلپذیر را برای زندگی در خود فراهم کرده است.

مزایای سرمایه گذاری در وان

• بازار املاک در حال رشد: قیمت ملک در وان به نسبت شهرهای بزرگ‌تر، بسیار کمتر است. اما با توجه به توسعه زیرساخت‌ها و افزایش تقاضا، پتانسیل رشد قابل‌توجهی هم دارد.
• اخذ اقامت و شهروندی ترکیه: سرمایه ‌گذاری در املاک به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا می‌تواند منجر به دریافت شهروندی ترکیه شود. ضمن اینکه خرید ملک با مبالغ کمتر نهم امکان اخذ اقامت موقت را فراهم می‌کند.
• فرصت‌های تجاری متنوع: وان به‌ دلیل موقعیت جغرافیایی و نزدیکی به مرز ایران، فرصت‌های تجاری متعددی در زمینه‌های مختلف از جمله گردشگری، کشاورزی و صنایع دستی ارائه داده است.
• زیرساخت‌های در حال توسعه: دولت ترکیه با سرمایه‌ گذاری در زیرساخت‌های حمل ‌و نقل، ارتباطات و انرژی در مناطق مختلف، از جمله وان، شرایط مناسبی را برای سرمایه‌ گذاران مختلف از سراسر جهان فراهم کرده است.

در نهایت می‌توان این‌گونه گفت که وان با ترکیبی از هزینه‌های زندگی مناسب، فرصت‌های سرمایه‌ گذاری متنوع و نزدیکی فرهنگی به ایران، گزینه‌ای مطلوب برای افرادی است که به ‌دنبال زندگی یا سرمایه‌ گذاری در ترکیه هستند.

پردرآمدتری مشاغل وان

باید بدانید که برای زندگی در وان همانند سایر مناطق ترکیه، مشاغل تخصصی و مدیریتی از بالاترین سطوح درآمد برخوردار هستند. این مشاغل لیست کامل و مشخصی دارند که در ادامه آن‌ها را با هم مرور خواهیم کرد.

۱. پزشکان متخصص

اولین دسته از مشاغل پرطرفدار و مهم برای زندگی در وان، پزشکان متخصص، مخصوصاً جراحان و متخصصان بیهوشی هستند که در ترکیه بالاترین درآمدها را به خود اختصاص داده‌اند. میانگین درآمد ماهیانه آن‌ها بین ۴۰،۰۰۰ تا ۱۰۰،۰۰۰ لیر ترکیه است.

۲. مدیران ارشد و مدیران پروژه‌های فناوری اطلاعات

مدیران ارشد، مدیران عامل و مدیران پروژه‌های فناوری اطلاعات، با توجه به مسئولیت‌های گسترده و نیاز به تجربه و تخصص بالا، درآمدهای قابل ‌توجهی دارند. میانگین درآمد ماهیانه آن‌ها بین ۵۰،۰۰۰ تا ۱۵۰،۰۰۰ لیر ترکیه متغیر است.

۳. مهندسان نرم ‌افزار و توسعه‌ دهندگان فناوری

با رشد سریع بخش فناوری اطلاعات در ترکیه، مهندسان نرم ‌افزار و توسعه ‌دهندگان فناوری در حوزه‌های بلاک‌ چین و Web3، از فرصت‌های شغلی پردرآمدی برخوردارند. برای مثال در شهر وان، موقعیت‌های شغلی با درآمد سالیانه بین ۱۰۵،۰۰۰ تا ۱۸۰،۰۰۰ دلار آمریکا انتظار این افراد را می‌کشد.

۴. وکلا و مشاوران حقوقی

وکلا و مشاوران حقوقی که حوزه‌های بین ‌المللی و تجاری فعال هستند هم از درآمدهای بالایی برخوردارند. میانگین درآمد ماهیانه آن ‌ها بین ۳۵،۰۰۰ تا ۷۰،۰۰۰ لیر ترکیه خواهد بود.

۵. مدیران مالی و حسابداران ارشد

مدیران مالی و حسابداران ارشد در شرکت‌های بزرگ و مؤسسات مالی، به‌ دلیل نقش کلیدی که در مدیریت منابع مالی دارند، از درآمدهای بالایی برخوردارند. میانگین درآمد ماهیانه آن‌ها بین ۳۰،۰۰۰ تا ۷۰،۰۰۰ لیر ترکیه برآورد می‌شود.

در شهر وان، مشاغل تخصصی و مدیریتی، مانند فعالان در حوزه‌های پزشکی، فناوری اطلاعات، حقوق و امور مالی، از بالاترین سطوح درآمد برخوردارند. با توجه به توسعه زیرساخت‌ها و رشد اقتصادی در این منطقه، فرصت‌های شغلی متنوعی برای متخصصان در این شهر وجود دارد.

چالش های پیش رو برای زندگی در وان

زندگی در شهر وان با وجود مزایای متعدد، با چالش‌هایی هم همراه است که بر اساس آخرین اطلاعات از منابع موثق، قابل بررسی است.

یکی از مهم‌ترین چالش‌ها، وضعیت اقتصادی منطقه است که گاهی با نرخ بیکاری نسبتاً بالا و محدودیت در فرصت‌های شغلی مواجه بوده، که این موضوع می‌تواند زندگی روزمره را برای برخی ساکنان دشوار کند. همچنین زیرساخت‌های شهری به ویژه در مناطق کمتر توسعه ‌یافته، نیازمند بهبود و نوسازی هستند که این مسئله بر کیفیت خدمات عمومی تأثیر می‌گذارد.

علاوه بر این، برخی مشکلات مربوط به سیستم حمل‌ونقل عمومی و ترافیک هم در شهر دیده می‌شود که رفت‌ و آمد را برای ساکنان تا حدی دشوار ساخته است. از لحاظ اجتماعی، تنوع قومیتی و فرهنگی در وان هرچند باعث غنای فرهنگی شده، اما گاهی باعث بروز چالش‌هایی در تعاملات میان گروه‌های مختلف هم می‌شود.

و در آخر باید اینگونه گفت که موقعیت جغرافیایی وان که در نزدیکی مرز ایران قرار دارد، گاهی با مسائل امنیتی و مرزی همراه است که می‌تواند بر شرایط زندگی افراد تأثیرگذار باشد. منابعی مانند گزارش‌های سازمان‌های توسعه شهری ترکیه و تحلیل‌های اقتصادی منطقه‌ای، این چالش‌ها را به طور مستند تأیید می‌کنند.

زندگی در وان و یک شروع تازه!

زندگی در وان ترکیبی از فرصت‌ها و چالش‌ها است که با درک دقیق شرایط اقتصادی، اجتماعی و جغرافیایی این شهر می‌توان بهترین تصمیمات را برای سکونت و سرمایه‌ گذاری در آن اتخاذ کرد. این شهر با تاریخ غنی، فرهنگ متنوع و موقعیت استراتژیک، جذابیت‌های فراوانی برای ساکنان و مهاجران دارد، اما در عین حال نیازمند توجه به مسائل زیرساختی و اقتصادی هم است. با برنامه‌ ریزی مناسب و دقیق و بهره ‌گیری از امکانات موجود، وان بدون شک می‌تواند محیطی مناسب برای زندگی پایدار و رشد فردی و حرفه‌ای شما را فراهم آورد. بررسی دقیق منابع موثق و تجربه‌های ساکنان محلی هم قطعاً راهنمایی ارزشمندی برای افرادی است که سودا و قصد زندگی یا سرمایه ‌گذاری در این منطقه را دارند.

مطالب مرتبط :
قطار تهران به وان | تجربه سفری ارزان به ترکیه
مسیر تبریز تا وان با هواپیما، قطار یا ماشین؟ مقایسه کامل
لیست کامل تفریحات وان ترکیه برای ایرانیان